2024年XX住建局第一季度工作总结及下一步工作计划

今年以来，县住建局以新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，紧紧围绕在县委、县政府的工作周围，按照年初工作部署和计划，强化责任担当，扎实推进住建领域各项工作，较好地完成了阶段性工作目标任务，现将工作情况汇报如下:

一、主要工作情况

（一）持续推进城市建设。

一方面，持续加快实施旧改行动。坚持系统思维，集成理念，推行区块化改造模式，构建*分钟生活圈，打造完整居住社区。采取居民“点单”式选取改造内容，切实满足群众期盼。目前*年-*年城镇老旧小区改造EPC项目已办理前期手续，定于*月*日开标，监理招标文件正在纪委审核。*年城镇老旧小区改造项目目前正在进行前期勘察、设计招标。

另一方面，积极探索城市保护过程中的城市更新。建立了“一年一体检、五年一评估”的城市体检工作制度。同时正在推进“以城市体检评估为路径、以城市更新行动为载体、以功能品质提升为目标”的“三位一体”促进城市高质量发展长效工作机制，目前*年度城市体检正式成果已提交。一是持续推进*路历史文化街区造；二是持续推进*红色名村；三是完善*道路建设。

（二）助推建筑业发展。

一是加大装配式建筑宣传力度，对照既定工作目标，加强工作推进力度，加快推进装配式建筑项目建设和轻钢农房项目建设。在谋划重点建设项目时，将装配式建筑要求一并纳入项目公示范围，确保*年全县新开工装配式建筑占新建建筑比例达到*%以上。二是强力推动建筑业发展。积极落实《*县建筑业三年倍增行动方案》和《促进建筑业高质量发展奖补办法》，促进民办企业选择本地建筑企业承接工程建设，支持本地企业走出去参与城市城市建设等各项重大项目建设。一季度我县在住建云上注册建筑企业*个，施工总承包企业*个，一级资质企业*家，二级资质企业*家;其中*建筑工程有限公司二级企业晋升一级已经获批通过，另有*家二级企业正在申报晋升一级;施工劳务*家;预拌混凝土等资质企业*家。*年我县入统企业*家，我县第一季度建筑业总产值约*亿。三是加快建筑业转型升级。对照市委、市政府确定的“*年装配式建筑新开工面积达到总建筑面积的*%”工作目标，明确*年全市装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积比例不低于*%的要求，截至目前为止，全县已落实装配式建筑项目*个，建筑面积超过*平方米，已开工装配式建筑项目*个，建筑面积*平方米，占新建建筑比例达*%。

（三）助推乡村振兴建设。

一是加强农村危房改造。为切实巩固拓展脱贫攻坚成果，确保脱贫基础更加稳固、在全县范围内建立健全农村低收入群体等“六类重点对象”住房安全动态监测机制，截至目前*县总监测户*户，我县实施改造任务为*户（新建*户，维修加固*户），涉及脱贫户、边缘易致贫户、突发困难户等*户*人，目前房屋均正在施工中。二是持续加快乡镇生活污水站建设。我县*个乡镇集镇污水处理分为一个项目建设施工，采用“高负荷地下渗滤污水处理复合技术”工艺和“一体化微动力生物处理技术”两种工艺。项目服务人口约*万人，服务范围为*县*个乡镇（*镇）*个村，外加*小镇和农业产业示范园。建设规模：项目建设农村生活污水处理站*座，配套污水管网约*km。污水处理总规模*立方米/天，处理设施占地面积*平方米。由*工程技术有限公司代理机构公开招标，目前已确定EPC中标单位，项目施工合同已签计划开工日期*年*月*日，计划竣工日期*年*月*日，目前建设进度已超过*%。

（四）优化审批流程。

一是优化审批流程。一季度共计接待了*个首次咨询的项目包括施工许可、消防申报、消防验收，将其对应的办事指南递交给申报人，告知其申报流程，并对申报人的疑问进行了详细的解答；核发了施工许可证项目*个，消防设计审查项目*个，消防验收项目*个、消防验收备案凭证项目*个。同时为优化和改善建筑许可营商环境，促进勘察设计市场持续健康发展，贯彻落实《关于改进房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作的通知》的文件精神，减轻企业负担，对符合要求的项目*县高新区（*）公租房应急维修工程实行免图审申报。

二是严格消防审验标准。在消防审验上，就已完工工程，邀请专家到现场进行消防验收项目*个，下发了七个责令整改通知书；联合县消防救援大队到针对政府投资项目进行消防设施安全进行专项检查。

（五）筑牢防范安全风险。

一是全力筑牢信访维稳防线。全力筑牢信访维稳防线。聚焦住建领域房地产、建筑业、房屋质量、老旧小区改造、燃气和棚改拆迁等*大信访突出问题，第一季度共接收信访投诉件共*件，“*”政务热线接收*件，其中关于天燃气*件、自来水*件、房屋质量*件、施工噪音*件、其他事项*件；问政*接收*件；省数字信访业务办理平台接收*件，已回复处理*件，还有*件目前还在协调处理当中。

二是持续开展自建房安全隐患排查整治。目前全县自建房总数*栋，完成排查*栋，完成率*%。*栋存在隐患的经营性自建房回头看增加*栋，待第三方鉴定，*栋初判存在安全隐患经营性自建房均进行销号栋，销号率*%。其他存在隐患的自建房*栋，目前正在加大第三方鉴定力度，专班人员会同第三方鉴定机构技术人员已经完成了*个乡镇里的*个乡镇的鉴定工作，采取了管控措施的*栋，采取了工程措施的*栋，初判存在安全隐患回头看为无安全隐患的*栋，共消除隐患，*栋，整治率*%。

三是严密组织建筑、燃气安全隐患排查。组织开展用气安全演练宣传活动*场次，发放各类安全宣传资料*多份，截至目前，全县燃气安全执法检查*次；扎实抓好建筑施工安全生产隐患大排查共排查各类安全隐患问题*个，整改完成*个，整改完成率*%。建筑施工累计检查项目*个，发现安全隐患*条，整改安全隐患*条。

四是规范招投标行为加大执法力度。依法查处领域内各种违法违规行为，目前为止房屋建筑和市政基础设施工程项目招投标项目总数为*个，中标总金额约为*亿元。对全县*个在建房屋市政工程开展了建筑市场专项检查，并梳理出问题清单，及时对*个未实行劳动用工实名制和*个专职安全生产管理未履职的施工企业下发整改通知书，查处串通投标违法行为一起，处罚*个监理企业和*名责任人员，罚款金额总计*万元。

二、存在问题

成绩的取得，是县委、县政府正确领导和上级业务部门悉心指导的结果，是全局干职工齐心协力、踔厉奋发的结果，但对标对表上级要求和群众期盼，县住建工作还存在一些不足：

一是老旧小区改造和既有住宅加装电梯工作亟待突破。老旧小区改造工作进展慢缺少看点和亮点，部分老旧小区居民对老旧小区改造和电梯加装的支持不深，认为旧改不如棚改情绪较大。二是项目推进力度有待提高。项目审批程序繁琐，有关工作人员对业务不熟悉，对项目办理流程和政策理解不到位，导致项目在办理有关手续时进度缓慢。